應用建築信息模擬技術於建築設計和建造是項具創新的方法。屋宇署鼓勵認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師在受《建築物條例》規管的建築項目考慮採用建築信息模擬技術。
建築信息模擬技術能廣泛地應用於新建築項目和改動及加建工程，其亦有助屋宇署審批圖則。認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考（作業備考） ADV-34的附錄A載列應用建築信息模擬技術的一些例子，以鼓勵負責有關工程項目的認可人士／註冊結構工程師／註冊岩土工程師能按照指定的格式呈交相關電腦模擬資料的軟複本，以供屋宇署參考。建築信息模擬技術檔案的詳細格式及軟件版本已載列在作業備考ADM-19及作業備考ADV-34。
呈交的建築信息模型屬補充資料，僅作參考用途，屋宇署會根據圖則所載資料 按照《建築物條例》審批圖則。如呈交的圖則及建築信息模型有不同之處，則以圖則為準。
政府於2023年12月公布全面採用建築信息模擬(BIM)擬備和審批私人發展項目的建築圖則的路線圖。
BIM自動核查工具
要推動私人發展項目更廣泛地採用 BIM技術，必需先令業界充分了解和體會BIM對其日常工作的好處。為此，屋宇署致力開發一系列自動核查工具，以方便制作及處理以BIM格式呈交的數碼化圖則。屋宇署開發的BIM自動核查工具亦可用作審視設計，於核查、數學運算，以及修訂設計時進行更新和重新檢查方面大幅節省時間和人手，藉以提高呈交圖則的質素和確定性。
一般建築圖則
就一般建築圖則，屋宇署開發了用於兩款原生建築信息模擬技術軟件（即REVIT和ArchiCAD）的外掛程式工具，自動核查樓面面積（BIM面積核查工具）、衞生設備（BIM衞生設備工具）及消防安全要求（BIM消防安全工具）是否符合《建築物條例》的規定。BIM面積核查工具採用一套由屋宇署及地政總署共同制定的計算面積通用方法，讓單一個BIM模型可以證明其同時符合《建築物條例》和契約條件的規定。如欲下載上述外掛程式工具或觀看相關影片指南，請點擊以下連結。
結構圖則
就結構圖則而言，屋宇署開發了一項建基於網上平台的結構工具，該工具允許使用者將PDF格式的二維結構圖則與從結構分析模型轉換而成的開放式建築信息模擬（openBIM）模型進行比較，並透過在圖則上搜尋關鍵字以獲取補充資料，協助使用者核查結構圖則。BIM結構工具讓使用者能夠執行結構布局與結構分析模型之間的相配性檢查，並在擬備或檢查結構圖則時，根據常用的設計標準和規格檢查圖則中的資料。請點擊以下連結，登入屋宇署的電子資料呈交及處理系統（電子系統）使用BIM結構工具或觀看相關影片指南。
- 登入屋宇署的電子系統使用BIM結構工具
- 影片指南（只提供英文版本）
免責聲明
BIM自動核查工具所載的資料只供一般參考之用。屋宇署已盡量確保該等資料準確，惟對於自動核查工具和其所載資料在任何特定情況下使用時是否準確或恰當，並沒有給予任何明示或隱含的聲明、陳述、保證或擔保。對於因使用自動核查工具及／或其所載資料而引致或與其相關的任何損失或損害，屋宇署概不承擔任何法律責任。
屋宇署有絕對酌情權在不作通知的情況下，隨時刪除、暫時停載或編輯本網頁的各項資料而無須給予任何理由。使用者有責任自行評估本網頁所載或與其相關的各項資料，並應在根據該等資料行事前，加以核實並徵詢獨立意見。
如有查詢，歡迎電郵聯絡我們bim-helpdesk@bd.gov.hk或請致電查詢熱線2152 2849。
相關資料
- 作業備考ADV-34
（暫只提供英文版本） - 作業備考ADM-19
（暫只提供英文版本） - 應用建築信息模擬技術呈交法定申請的指引
