多年來，香港的舊樓數目不斷增加。本港大部分樓宇均採用鋼筋混凝土建造，一般設計使用期為 50 年。只要妥善使用和保養，樓宇的壽命便可延長。相反，樓宇日久失修會對其佔用人或公眾構成危險。樓宇業主有責任迅速採取行動，保養和維修樓宇。
屋宇署的職責
- 執行《建築物條例》，並為本港私人樓宇的業主及佔用人提供專業服務。
- 備存所有私人樓宇（戰前落成的樓宇及新界豁免管制屋宇除外）的建築圖則／記錄及佔用許可證，以供市民到樓宇資訊中心查閱。
- 為私人樓宇的個別業主提供貸款，協助他們自行或為遵從法定命令進行樓宇保養及維修工程。
- 處理市民的舉報個案，並向樓宇業主及物業管理人員建議所需行動，以確保樓宇安全和衞生。
另參閱： 業主的責任
執法行動
屋宇署依據市民舉報，視察欠妥或危險建築物，並採取跟進行動，例如就下述情況發出修葺令：
另參閱： 值得注意的檢控案例