僭建物除了影響樓宇安全,還會降低物業價值。因此,業主不應僭建。
就現存的僭建物而言,業主為本身的利益着想,應主動安排清拆樓宇的僭建物。
至於樓宇公用地方的僭建物,大廈所有業主或業主立案法團應齊心合力,拆除僭建物。
購買單位前
如你擬購買一個單位,但又擔心樓宇內有僭建物,你應徵詢建築專業人士的意見。
你亦可以直接向屋宇署申請查閱批准建築圖則及入伙紙記錄,以確定物業是否有僭建物。你亦可索取有關記錄的副本。查閱記錄或索取有關副本均須繳付費用。
拆除阻礙樓宇修葺工程的僭建物
與屋宇署合作
屋宇署會根據執法政策對僭建物採取執法行動。業主應遵從清拆令,在指定期限內清拆僭建物。
刑罰 | 說明 |
---|---|
不遵從法定命令 |
|
違法情況持續 |
|
有關命令亦會在土地註冊處登記。物業如有按揭,有關的財務機構會獲知會。
屋宇署發出維修令時,會一併發出命令拆除造成阻礙的僭建物,以便進行修葺工程。
財政援助
業主可向樓宇安全貸款計劃申請貸款,以便進行清拆僭建物工程。詳情請參閱樓宇安全貸款計劃。