業主／業主立案法團

法定通知

屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定限期內對樓宇的窗戶進行訂明檢驗及檢驗後認為需要的訂明修葺工程。

樓宇業主如接獲根據強制驗窗計劃送達的法定通知，須委任一名合資格人士在指定限期內進行所需的訂明檢驗。該合資格人士須親自進行訂明檢驗，以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。如該合資格人士據其檢驗所得認為需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商（此承建商須就關乎窗戶的小型工程獲得註冊資格），在一名合資格人士（此合資格人士與進行訂明檢驗的合資格人士是否同屬一人，可由業主決定）的監督下進行所需的訂明修葺。

有關詳情，請參考強制驗窗計劃的程序及指明表格。

法律責任

屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主／業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。

在強制驗窗計劃下，任何人如無合理辯解，拒絕分擔其大廈法團為遵從由建築事務監督送達的法定通知所需有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用，即屬違法。違犯者一經定罪，可處罰款港幣$25,000元。此外，假如業主／佔用人在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕獲業主立案法團所委任的人士進入處所內進行法定通知所需的檢驗或修葺工程，即屬違法。違犯者一經定罪，可被處罰款港幣$10,000元，及監禁6個月。

上訴如欲就建築事務監督的通知向《建築物條例》下的上訴審裁小組提出法定上訴，業主/業主立案法團可按有關法律規定向上訴審裁小組秘書發出上訴通知。

費用資料

根據合資格人士／承建商提供的報價/廣告單張，有關窗戶檢驗及一般修葺費用的資料，請參看附表。費用資料將每半年於6月及12月更新。

業主知多D

就強制驗窗計劃，屋宇署已加強宣傳 「驗窗修葺選擇多 業主有權問清楚」. 業主作為消費者，應注意以下事宜：

• 可考慮邀請不同的合資格人士參與報價及提出修葺建議，以作參考及比較。
• 應要求合資格人士提供詳細維修報價單，以了解修葺範圍及價格。
• 查閱及記錄合資格人士的身份(如本署發出的註冊證明書或個人證明卡)，以確保合資格人士為窗戶親自進行訂明檢驗。
• 應保存窗戶檢驗及修葺的資料(如檢驗記錄及修葺前後的照片)，及要求合資格人士交付其就檢驗及修葺呈交本署的證明書副本。

給業主及業主立案法團的工作安全提示

1. 需聘請合資格人士／註冊承建商進行訂明檢驗及／或訂明修葺。
2. 業主及業主立案法團提醒合資格人士／註冊承建商及其代表／僱員提供足夠預防措施及配戴帶足夠個人防護裝備（例如安全帽，安全帶，…等等）；