应用建筑信息模拟技术于建筑设计和建造是项具创新的方法。屋宇署鼓励认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师在受《建筑物条例》规管的建筑项目考虑采用建筑信息模拟技术。
建筑信息模拟技术能广泛地应用于新建筑项目和改动及加建工程，其亦有助屋宇署审批图则。认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考（作业备考） ADV-34的附录A载列应用建筑信息模拟技术的一些例子，以鼓励负责有关工程项目的认可人士／注册结构工程师／注册岩土工程师能按照指定的格式呈交相关电脑模拟资料的软复本，以供屋宇署参考。建筑信息模拟技术档案的详细格式及软件版本已载列在作业备考ADM-19及作业备考ADV-34。
呈交的建筑信息模型属补充资料，仅作参考用途，屋宇署会根据图则所载资料 按照《建筑物条例》审批图则。如呈交的图则及建筑信息模型有不同之处，则以图则为准。
政府于2023年12月公布全面采用建筑信息模拟(BIM)拟备和审批私人发展项目的建筑图则的路线图。
BIM自动核查工具
要推动私人发展项目更广泛地采用 BIM技术，必需先令业界充分了解和体会BIM对其日常工作的好处。为此，屋宇署致力开发一系列自动核查工具，以方便制作及处理以BIM格式呈交的数码化图则。屋宇署开发的BIM自动核查工具亦可用作审视设计，于核查、数学运算，以及修订设计时进行更新和重新检查方面大幅节省时间和人手，藉以提高呈交图则的质素和确定性。
一般建筑图则
就一般建筑图则，屋宇署开发了用于两款原生建筑信息模拟技术软件（即REVIT和ArchiCAD）的外挂程式工具，自动核查楼面面积（BIM面积核查工具）、卫生设备（BIM卫生设备工具）及消防安全要求（BIM消防安全工具）是否符合《建筑物条例》的规定。BIM面积核查工具采用一套由屋宇署及地政总署共同制定的计算面积通用方法，让单一个BIM模型可以证明其同时符合《建筑物条例》和契约条件的规定。如欲下载上述外挂程式工具或观看相关影片指南，请点击以下连结。
结构图则
就结构图则而言，屋宇署开发了一项建基于网上平台的结构工具，该工具允许使用者将PDF格式的二维结构图则与从结构分析模型转换而成的开放式建筑信息模拟（openBIM）模型进行比较，并透过在图则上搜寻关键字以获取补充资料，协助使用者核查结构图则。BIM结构工具让使用者能够执行结构布局与结构分析模型之间的相配性检查，并在拟备或检查结构图则时，根据常用的设计标准和规格检查图则中的资料。请点击以下连结，登入屋宇署的电子资料呈交及处理系统（电子系统）使用BIM结构工具或观看相关影片指南。
- 登入屋宇署的电子系统使用BIM结构工具
- 影片指南（只提供英文版本）
免责声明
BIM自动核查工具所载的资料只供一般参考之用。屋宇署已尽量确保该等资料准确，惟对于自动核查工具和其所载资料在任何特定情况下使用时是否准确或恰当，并没有给予任何明示或隐含的声明、陈述、保证或担保。对于因使用自动核查工具及／或其所载资料而引致或与其相关的任何损失或损害，屋宇署概不承担任何法律责任。
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如有查询，欢迎电邮联络我们bim-helpdesk@bd.gov.hk或请致电查询热线2152 2849。
相关资料
- 作业备考ADV-34
（暂只提供英文版本） - 作业备考ADM-19
（暂只提供英文版本） - 应用建筑信息模拟技术呈交法定申请的指引
