屋宇署进一步鼓励兴建环保楼宇

屋宇署进一步鼓励兴建环保楼宇

屋宇署已发出兴建环保及创新楼宇的第二份作业备考，使推动兴建环保楼宇的工作，再跨进一大步。

该份为专业人士准备的作业备考，由屋宇署、地政总署和规划署联合发出，列举政府鼓励设计和兴建环保楼宇的第二批新措施。

屋宇署署长梁展文今(星期二)日在记者招待会上解释有关措施时称，该等环保设施包括非结构预制外墙、工作平台、设有邮箱的邮件派递室、隔音屏障及非住宅楼宇的公用空中花园。

梁展文指出，有部份环保设施，可获豁免的累积总楼面面积，不得超逾获准总楼面面积的百份之八。

他说：「邮件派递室和第一批的鼓励措施包括露台、加阔公用走廊及升降机大堂、隔声鳍、遮阳篷及反光罩、翼墙、捕风器及风斗，将会计算入可获豁免的最高累积总楼面面积。」

他续称：「不过，非结构预制外墙、工作平台、隔音屏障和公用空中花园及平台花园将无须受发展项目的获准总楼面面积的百份之八所规限。」

谈及契约条件时，梁展文说，合适的条款将加入即将批出的新契约内，容许地政总署将环保设施豁免计算入总楼面面积及上盖面积内。至于现有载有限制的契约，则可能需要修订。

谈及新的环保设施，梁展文说，使用预制建筑材料，特别是预制混凝土，可有助减少使用模板和工作架，改善建筑地盘情况。

他说：「工作平台可为家庭主妇提供额外空间，方便洗衣、晾衣和其他有关活动，亦有助改善楼宇外观和减少因在室内晾衣所造成的湿气。」

至于其他环保设施，梁展文说，邮件派递室可改善邮件保安问题，而隔音屏障可减低噪音对住户的影响。公用空中花园可改善微观气候和可以在楼宇中层部份提供休憩和康乐空间的绿洲。

梁展文强调，政府会监察环保设施的使用情况及采取执法行动，包括对没有履行豁免条件的个案采取检控行动。

他说：「所有环保设施必须在售楼说明书内列明。」

他续称：「不可将工作平台围封超过护墙高度，另外空中花园只可供业主、租客及其访客使用。」

完

二○○二年二月五日(星期二)