多年来香港旧楼数目不断增加。楼宇主要用钢筋混凝土建造，设计使用期一般为50年。
如业主不迅速行动，保养和维修楼宇，楼宇状况会急剧恶化，危害公众安全。
屋宇署的职责
- 执行《建筑物条例》，并提供专业服务给本港私人楼宇的业主及占用人。
- 备存所有私人楼宇（除战前楼宇及新界豁免管制屋宇外）的建筑图则／记录及占用许可证，以便市民到楼宇资讯中心查阅。
- 为私人楼宇个别业主提供贷款，以便业主自愿或遵从法定命令进行保养及维修工程。
- 处理市民的投诉。
另参阅： 业主的责任
执法行动
屋宇署依据市民举报，视察欠妥或危险建筑物，并采取跟进行动，例如就下述情况发出修葺令：
另参阅： 值得注意的检控案例
