多年来，香港的旧楼数目不断增加。本港大部分楼宇均采用钢筋混凝土建造，一般设计使用期为 50 年。只要妥善使用和保养，楼宇的寿命便可延长。相反，楼宇日久失修会对其占用人或公众构成危险。楼宇业主有责任迅速采取行动，保养和维修楼宇。
屋宇署的职责
- 执行《建筑物条例》，并为本港私人楼宇的业主及占用人提供专业服务。
- 备存所有私人楼宇（战前落成的楼宇及新界豁免管制屋宇除外）的建筑图则／记录及占用许可证，以供市民到楼宇资讯中心查阅。
- 为私人楼宇的个别业主提供贷款，协助他们自行或为遵从法定命令进行楼宇保养及维修工程。
- 处理市民的举报个案，并向楼宇业主及物业管理人员建议所需行动，以确保楼宇安全和卫生。
另参阅： 业主的责任
执法行动
屋宇署依据市民举报，视察欠妥或危险建筑物，并采取跟进行动，例如就下述情况发出修葺令：
另参阅： 值得注意的检控案例