业主／业主立案法团

法定通知

屋宇署会向选定的目标楼宇的业主送达法定通知，规定业主在指定限期内对楼宇的窗户进行订明检验及检验后认为需要的订明修葺工程。

楼宇业主如接获根据强制验窗计划送达的法定通知，须委任一名合资格人士在指定限期内进行所需的订明检验。该合资格人士须亲自进行订明检验，以确定窗户是否已变得危险或可变得危险。如该合资格人士据其检验所得认为需进行订明修葺，有关业主须委任一名注册一般建筑承建商或注册小型工程承建商（此承建商须就关乎窗户的小型工程获得注册资格），在一名合资格人士（此合资格人士与进行订明检验的合资格人士是否同属一人，可由业主决定）的监督下进行所需的订明修葺。

有关详情，请参考强制验窗计划的程序及指明表格。

法律责任

屋宇署亦可安排其委任的顾问公司及承建商进行所需的检验和修葺工程，然后向业主／业主立案法团追讨检验及修葺工程的费用和监督费，以及征收不超过有关费用20% 的附加费。

在强制验窗计划下，任何人如无合理辩解，拒绝分担其大厦法团为遵从由建筑事务监督送达的法定通知所需有关公用部分的检验、勘测、工程或其他行动的费用，即属违法。违犯者一经定罪，可处罚款港币$25,000元。此外，假如业主／占用人在没有合理辩解的情况下，阻止或拒绝获业主立案法团所委任的人士进入处所内进行法定通知所需的检验或修葺工程，即属违法。违犯者一经定罪，可被处罚款港币$10,000元，及监禁6个月。

上诉如欲就建筑事务监督的通知向《建筑物条例》下的上诉审裁小组提出法定上诉，业主/业主立案法团可按有关法律规定向上诉审裁小组秘书发出上诉通知。

费用资料

根据合资格人士／承建商提供的报价/广告单张，有关窗户检验及一般修葺费用的资料，请参看附表。费用资料将每半年于6月及12月更新。

业主知多D

就强制验窗计划，屋宇署已加强宣传 「验窗修葺选择多 业主有权问清楚」. 业主作为消费者，应注意以下事宜：

• 可考虑邀请不同的合资格人士参与报价及提出修葺建议，以作参考及比较。
• 应要求合资格人士提供详细维修报价单，以了解修葺范围及价格。
• 查阅及记录合资格人士的身份(如本署发出的注册证明书或个人证明卡)，以确保合资格人士为窗户亲自进行订明检验。
• 应保存窗户检验及修葺的资料(如检验记录及修葺前后的照片)，及要求合资格人士交付其就检验及修葺呈交本署的证明书副本。

给业主及业主立案法团的工作安全提示

1. 需聘请合资格人士／注册承建商进行订明检验及／或订明修葺。
2. 业主及业主立案法团提醒合资格人士／注册承建商及其代表／雇员提供足够预防措施及配戴带足够个人防护装备（例如安全帽，安全带，…等等）；